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Sistema de Vigilância e Segurança para Condomínio Residencial

Sistema de Vigilância e Segurança para Condomínio ResidencialSistema de Vigilância e Segurança para Condomínio Residencial

Sistema de Vigilância e Segurança para Condomínio Residencial é conjunto de recursos organizacionais, humano, material e tecnológicos, sistematicamente implementado para realizar a atividade de vigilância patrimonial de um condomínio.

Um Sistema de Vigilância e Segurança para Condomínio Residencial  faz uso de meios físicos e tecnológicos, utilizando-os como barreiras físicas para proporcionar a segurança patrimonial do local.

A implementação do sistema de segurança deve seguir diretrizes de um plano de segurança para condomínio previamente estabelecido.

O plano de segurança deve ser confeccionado com base nos riscos  e ameças para segurança do condomínio.

Objetivos do Sistema de Vigilância e Segurança para Condomínio Residencial

  • Funcionar com recurso dissuasivo, influenciando na decisão de não cometimento de ações  criminosas;
  • Impedir acessos não autorizados;
  • Quando da falha de impedimento, alertar sobre acessos não autorizados;
  • Possibilitar ações de controle e correção sobre acessos não autorizados;
  • Proporcionar segurança e privacidade pessoal e material aos moradores do condomínio.

Recursos utilizados pelo Sistema de Vigilância e Segurança para Condomínio Residencial

O Sistema de Vigilância e Segurança para Condomínio Residencial faz uso de diversos recursos de segurança física para cumprir com seus objetivos:

Barreiras Físicas

São obstáculos naturais ou artificiais (estruturais) que servem para impedir ou dificultar o acesso de pessoas estranhas em locais delimitados.

Como barreiras naturais podemos citar: vegetação, rio, encosta e etc.

Como barreira artificiais (estruturais) podemos citar:  muros, cercas,  alambrados, cancelas, guaritas, portarias, portões e etc..

Iluminação

Uma iluminação bem distribuída funciona como um fator de inibição para as ações criminosas.

É fundamental que as dependências do condomínio sejam bem iluminadas, a fim de desestimular a ação de criminosos.

O perímetro e ruas internas do condomínio devem ser bem iluminadas, proporcionado uma boa visualização do local.

Também deve ser previsto iluminações de emergência e geradores, para uso em casos de falta de energia.

Sinalização

A sinalização pode ser visual, através de placas, sinais luminosos ou sonoros, ou ainda se utilizando dispositivos sonoros eletrônicos.

A sinalização é fator preponderante para se disciplinar o comportamento dos frequentadores do local.

Através da sinalização poderá ser indicado sentido de fluxo, limite de velocidade, regras de comportamento e etc.

A sinalização interna, quando possível, deve seguir normas correspondentes a fim de padronizar e facilitar o entendimento.

Sistemas Eletrônicos de Segurança

Os recursos da segurança eletrônica são peças fundamentais num sistema de segurança para condomínios.

Na atualidade é impossível se imaginar um projeto de segurança que não envolve os meios tecnológicos de segurança disponíveis.

O sistema de segurança ideal é aquele que promove a interação do homem com os equipamentos eletrônicos, a fim de que a união de ambos possa promover um nível de proteção satisfatória.

Atualmente no mercado de segurança privada, existem vários tipos de equipamentos eletrônicos de segurança à disposição dos usuários, portanto, deve-se adquirir aqueles que mais se adaptem às necessidades o condomínio.

A decisão sobre qual equipamento utilizar deve se basear no resultado de  uma avaliação de  riscos e na disponibilidade de recursos financeiro.

Equipamentos eletrônicos de segurança mais utilizados em condomínios

Sistemas de alarmes

Sistemas de alarmes, são equipamentos eletrônicos, sonoros ou não, que servem para alertar sobre situações incomuns em residências ou condomínios, tais como violação de procedimentos e locais, acessos não autorizados, proteção contra roubos, furtos, alagamentos, incêndios, etc.

Exemplos: alarme de intrusão; sensores de porta e janela, botões de pânico, infravermelho passivo e ativo, etc.

Cercas eletrificadas

A cerca eletrificada é um recurso de segurança eletrônica muito utilizado na atualidade, é possível observa-las em várias residencias, condomínio e  empresas.

A cerca elétrica possui um sistema de funcionamento bem simples, porém sua instalação deve ser feita por um profissional técnico capacitado.

A cerca elétrica é composta basicamente por uma central de choque que gera uma tensão que é aplicada nos fios.

Os fios são presos aos isoladores da cerca elétrica, que por sua vez estão presos às hastes que compõem a cerca elétrica.

Caso haja interrupção ou variação significativa da tensão elétrica, é disparado um sinal de alarme.

Controle de Acesso Eletrônico

O controle de acesso físico é uma ferramenta fundamental para se estabelecer a segurança física de um condomínio.

Na atualidade a atividade de controle de acesso conta com apoio de  diversos tipos e modelos de recurso eletrônicos.

O sistema de controle de acesso eletrônico tem como objetivo principal efetuar o controle eletrônico do movimento de pessoas – funcionários e visitantes – dentro da área do condomínio.

Câmeras de Segurança

O uso de câmera de vigilância é muito disseminado e praticado na atualidade, pode-se observar câmeras em praticamente todos os locais  públicos e  privados.

A no mercado uma infinidade de modelos de câmeras e software de gestão de imagens, a escolha e implantação do modelo deve ser feita por um profissional técnico capacitado.

As câmeras devem ser  instaladas  em postos estratégicos e ser monitoradas por um profissional capacitado.

Deve se utilizar software de gestão de imagens capazes de alertar sobre atitudes suspeitas e imagens devem ser armazenadas em local seguro, de preferencia fora do condomínio, numa empresa de monitoramento.

Recursos Humanos

Os recursos humanos são os profissionais de segurança contratados para fazer a segurança do condomínio.

Dependendo do tamanho e necessidade de segurança do condomínio, esses profissionais podem ser os porteiros ou os vigilantes.

Os porteiros, são profissionais de segurança contratados para realizar o controle de acesso nas portarias e portões de acesso.

Os porteiros não podem fazer uso de armas de fogo no exercício da função.

Os vigilantes, são profissionais de segurança contratados para fazer a vigilância patrimonial do condomínio.

Os vigilantes, quando no exercício da função, estando de acordo com legislação da segurança privada em vigor, poderão fazer uso de armas de fogo.

Os profissionais da segurança podem ser do próprio condomínio, segurança orgânica ou contratados de empresas prestadoras de serviço segurança ou de zeladorias.

Independente do profissional contratado e da forma de contratação, é importante o cumprimento da legislação pertinente a opção escolhida.

Conclusão

Um Sistema de Vigilante e Segurança para condomínio residencial, para ser eficiente deve ser baseado numa avaliação de riscos adequada.

Os recursos de segurança utilizados no sistema de vigilância e segurança devem ser compatíveis com a necessidade de segurança do condomínio.

Também deve ser observado a relação custo benefício do investimento a ser feito.

Não existe um Sistema de Vigilância e Segurança padrão para os condomínios residenciais, o sistema de segurança deve seguir as particularidades e necessidades de segurança de cada condomínio.

 

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José Sérgio Marcondes – Autor Artigo

 

Sobre José Sérgio Marcondes

Especialista em Segurança Privada - CES Consultor em Segurança Privada

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